Как внести первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом

На сегодняшний день материнский капитал без ограничений может быть направлен как первоначальный взнос по ипотеке. Причем сделать это можно только до того, как с рождения ребенка пройдет 3 календарных года. Раньше было ограничение на пользование материнским капиталом – использовать материнский капитал можно было только по достижению ребенком трехлетнего возраста.
Как использовать материнский капитал
Как внести первоначальный взнос материнским капиталом
Что предлагают банки

Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке благодаря тому, что в 2015 году был принят закон под номером 752376-6. Этот закон как раз разрешил пользоваться материнским капиталом для покрытия ипотеки. 21 апреля закон про материнский капитал для ипотеки был рассмотрен, а в мае депутаты Госдумы приняли его.

О принятии этого закона говорили по телевидению.

Маткапитал на ипотеку
Средства маткапитала можно направить на ипотеку

По словам Е. Мизулиной, председателя по вопросам семьи, такой шаг даст возможность сделать материнский капитал для ипотеки и других целей более доступным для отечественных семей. Кроме того, это позволит сделать использование ипотеки доступным. Сейчас банки предлагают непомерные условия по ипотеке, но возможность внести первый взнос по ипотеке материнским капиталом позволит семьям быстрее купить себе жилье. Учитывая, что количество таковых в России растет, этот шаг можно считать очень правильным.

Как использовать материнский капитал

Чтобы сделать первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом, необходимо взять с собой набор документов и пойти с ними в Пенсионный фонд. Конкретно, в Пенсионный фонд нужно принести следующие документы:

  • СНИЛС родителей и ребенка;
  • паспорт каждого из родителей и другие документы, подтверждающие личность граждан;
  • документы, подтверждающие договоренность с кредитной организацией, к примеру, договор по ипотеке;
  • документы об ипотеке, зарегистрированные во всероссийском реестре;
  • документы, которые являются обязательством отца или матери оформить жилье при помощи ипотеки и отдать первоначальный взнос материнским капиталом (то есть человек должен написать простую бумагу, в которой указать, что он обязуется на средства сертификата на материнский капитал внести первоначальный взнос для ипотеки).

Уже после перевода денег для ипотеки родители должны принести в фонд пакет документов, подтверждающих данный факт. Это могут быть такие документы, как чек или выписка по банковскому счету. Набор подобных документов дают в любом банке, будь то Сбербанк, Россельхозбанк ВТБ 24 или любое другое финансовое учреждение.

Как внести первоначальный взнос материнским капиталом

Процедура внесения денег материнским капиталом выглядит следующим образом:

  1. Пойти в банк и заключить там договор на предоставление ипотеки. Соответствующие программы предоставляет Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ 24 и несколько других подобных организаций. Для этого лучше проконсультироваться с представителями банка. Плюс такого подхода еще и в том, что появляется возможность полностью узнать нюансы погашения и другие особенности кредитования.
  2. Собрать вышеуказанный список документов. Особо важны документы, касающиеся заключения договора с финансовым учреждением.
  3. С набором документов следует пойти в фонд пенсионного обеспечения (ПФР). Кроме документов, потребуется также написать там заявление о том, что у такого-то человека есть ипотека и он хочет оплатить ее маткапиталом.
  4. После этого останется дождаться ответа от ПФР – плюс или минус, одобрили или нет.

Отказать могут по разным причинам. Самой частой является повторное использование маткапитала – человек уже получал деньги, но хочет обмануть государство и пишет заявление на еще одну помощь от государства.

Что предлагают банки

На сегодняшний день ипотека с использованием такого вида государственной помощи семьям доступна в Сбербанке, ВТБ 24 и Россельхозбанк. Рассмотрим предложение каждого из них.

В Сбербанке

Ипотека с материнским капиталом в Сбербанке
Сбербанк позволяет взять ипотеку с материнским капиталом

Ипотека с маткапиталом доступна в Сбербанке. Для ее получения необходимо, чтобы доход заемщика составлял не менее 50 000 рублей. Сбербанк дает кредит на сумму от 3 400 000 рублей. Сразу в Сбербанк нужно внести 15% от взятой суммы. Ипотека в Сбербанке доступна на срок от одного до 30 лет. Такое предложение в Сбербанке доступно с минимальной ставкой 13,5%, а максимальной – 14,5%.

Для указания всех этих параметров в Сбербанке есть удобный калькулятор. Доступен этот калькулятор прямо на официальном сайте Сбербанк. Кроме вышеперечисленных параметров, калькулятор предполагает, что будущий заемщик также укажет, когда произошла регистрация недвижимости – до того, как была взята ипотека или после. Калькулятор от Сбербанк позволяет указать, как будет рассчитываться ипотека – по сумме кредита, по доходу за месяц или доходу за год. Кроме того, калькулятор в Сбербанке позволяет указать категорию заемщика и то, будет ли он подтверждать свой доход. Этот калькулятор также позволяет проводить так называемый точный расчет, что предполагает указание способа погашения, количества членов семьи, расходов за год и за месяц и многое другое.

В ВТБ 24

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24
В ВТБ 24 есть программы по ипотеке с материнским капиталом

ВТБ 24 позволяет использовать государственную помощь для двух программ – «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке». По условиям обеих этих программ от ВТБ 24 для получения денег нужно отдать 10% средств со своего кармана. Это и могут быть деньги из маткапитала. Кроме того, эти деньги можно использовать для погашения кредита. Минимальная процентная ставка для предложений от ВТБ 24 составляет 11,95%. Здесь калькулятор не актуален – условия одинаковые для всех. Кредит можно взять максимум на 50 лет.

Россельхозбанк

В данном случае тоже калькулятор не нужен, а условия такие:

  • минимальная процентная ставка – 10,5%;
  • максимальный срок – 25 лет;
  • сумма кредита – 20 000 000 рублей (от 100 000).

Огромный плюс предложения от Россельхозбанк состоит в низкой процентной ставке. Программа от Россельхозбанк предполагает, что сразу нужно отдать 15% от взятого долга. Россельхозбанк также проводит обязательное страхование недвижимого имущества.

Во всех случаях клиент обязательно должен быть гражданином Российской Федерации, у него должна быть постоянная регистрация в РФ, возраст – от 21 до 65 лет и он уже должен работать как минимум один год.

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *